Sadržaj
Beograd kao prestonica Srbije nudi brojne mogućnosti za zaposlenje i kvalitetan život, ali je rešavanje stambenog pitanja često dosta složeno najpre zato što su cene izuzetno visoke pa kupovinu nije lako finansirati.
Ni iznajmljivanje nekretnine nije dobro rešenje dugoročno jer se kirija plaća u gotovo istom iznosu kao i rata po kreditu, a sa tim se stambeno pitanje ne rešava.
Najbolje je pronaći finansijsku konstrukciju za trajno rešavanje stambenog pitanja u čemu vam banke najbolje mogu da pomognu i odobre stambeni kredit kao najbolji oblik kupovine.
Za 10 dana do ključeva od stana
Bankarski stambeni kredit se odobrava čak i licima koji imaju svega 18 godina, ali pod uslovom da imaju stalne prihode duže od 6 meseci.
Mladi imaju previše želja, a premalo ušteđevine da bi realizovali sve kupovine. Ipak, rešavanje stambenog pitanja je jedna od najboljih odluka iako je reč o dugoročnom zaduživanju na nekoliko desetina godina.
Sa stambenim kreditom je moguće finansirati kupovinu stana, kuće ili gradnju novog objekta što u Beogradu pruža brojne mogućnosti i opcije kako za odabir adekvatnog prostora, tako i za pronalazak najbolje cene.
Sve više mladih bira prigradska područja, kuće i placeve za izgradnju domova, a tu su i stanovi koji su užoj gradskoj zoni, skuplji, ali sa mnogim prednostima stanovanja u centru.
Banke za samo 10-ak dana odobravaju kredit pa klijenti imaju mogućnost da kupe željenu nekretninu vrlo brzo, a da se sa minimalnim novčanim izdvajanjem i troškovima dođe do vredne imovine.
Učešće za stambeni kredit – nužni izdatak koji štiti obe strane
Najviše izdvajanje prilikom odobravanja stambenog kredita se daje na učešće za stambeni kredit koji iznosi 20% od vrednosti stana.
Mlađe osobe nisu imale priliku da ostvare veću ušteđevinu pa im za prikupljanje ovog iznosa treba vremena, ali su sa tim mnogo bezbednije, i banka i klijenti.
Naime, učešće za stambeni kredit garantuje banci da će se odobriti kredit koji je niže vrednosti od nekretnine koja se kupuje. Na taj način, ako dođe do problema pri naplati potraživanja i sada i kroz nekoliko decenija, nekretnina će uvek imati potencijal da isplati ostatak potraživanja.
Sa druge strane, tražilac kredita ima manje kreditno opterećenje, a samim tim će i lakše otplatiti preuzete obaveze.
Pored učešća za stambeni kredit, banke imaju i druge troškove koji prate obradu i odobrenje zahteva, ali je ukupan iznos mnogo niži nego da se sredstva skupljaju kupovinu bez kredita.
Subvencije države za kupovinu prvog stana
Osobe koje nisu rešile stambeno pitanje imaju i podršku države u vidu brojnih subvencija, a pošto je kvadrat stana u Beogradu najskuplji, efekat je još i bolji.
Povraćaj PDV za kupovinu prve nekretnine je svakako jedna od najvećih subvencija i dobija se nakon kupovine stana pa će se lakše podneti svi budući troškovi što mladim osobama itekako znače.
Na ovaj način se može računati na sredstva koja će olakšati kupovinu ili će biti dobijena nakon što se ona realizuje pa je celokupno ulaganje lakše finansirati.
Zašto je mudro što ranije podići stambeni kredit?
Prvi razlog pametne kupovine stana odmah po zasnivanju radnog odnosa leži u činjenici da se kredit može uzeti na maksimalan period otplate, a do granice od 70 godina u momentu vraćanja poslednje rate. Zbog toga će rate po zaduženju biti dosta niže, a otplata lakša.
U ovom periodu je mnogo manje finansijskih opterećenja pa je kredit za stan jedno od najmudrijih zaduženja. Da mladi odluče da zasnuju ili prošire porodicu, već imaju rešeno stambeno pitanje i barem nekoliko godina otplaćene rate.
Beograd ima i veliku ponudu stanova za izdavanje, ali je bolje plaćati višu ratu po kreditu za sopstveni stan, nego biti podstanar mesecima i godinama, a da se time ne rešava ništa.
Zbog svega toga je stambeni kredit jedan od najboljih kreditnih zaduženja u bilo kom dobu, a naročito kod osoba koji su mlađe od 25 godina.
Beograd je idealan grad za život, zaposlenje, zasnivanje porodice i odgajanje dece. Pruža mnogo šansi i mogućnosti, ali je neophodno da imate dovoljno novca za kupovnu krova nad glavom.
Donošenje krupnih odluka u mlađem dobu ne bi smelo da bude ograničeno sa nedostatkom novčanih sredstava za najbolje odluke kao što je obezbeđenje stambenog pitanja.
Banka je pravi savetnik i najbolja podrška realizovanju svih zamisli uz pomoć kreditnih linija, a jedna od najtraženijih su stambeni krediti koji na najbolji način finansiraju kupovine vredne više desetina hiljada evra.
Na vreme razmišljajte o najboljim odlukama koje će vam promeniti život i neka finansije ne budu nikada problem.
